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En España, estamos viendo que la clave para la supervivencia de los centros comerciales pasa, en lugar de por tener las mejores marcas de moda o gastronomía, por priorizar el confort, la sostenibilidad y los espacios abiertos. Los usuarios buscan un lugar cómodo en el que pasar todo el día, tranquilos, con el buen tiempo de España animando la jornada.

El mejor ejemplo de esta tendencia se está viviendo en el corazón del Barrio del Pilar, donde La Vaguada, el primer centro comercial que se inauguró en la Comunidad de Madrid, allá por 1983, ha iniciado un ambicioso proyecto de remodelación en sus alturas.

3 millones de euros

La cubierta de este emblemático edificio, diseñado originalmente por el célebre artista canario César Manrique, arrastra una antigüedad de cuatro décadas. El paso del tiempo y la exposición continuada a las inclemencias meteorológicas del clima de la meseta hacían obligatoria una renovación integral. Según los datos técnicos del proyecto facilitados por el comunicado oficial de La Vaguada, el centro comercial ha destinado un presupuesto de tres millones de euros para renovar por completo la impermeabilización y el aislamiento térmico de una superficie total de 23.000 metros cuadrados.

Los trabajos técnicos, cuya finalización está proyectada para finales de noviembre de este mismo año, se están ejecutando mediante un complejo plan de seguridad y logística que permite avanzar en las obras sin alterar el funcionamiento ordinario de las tiendas ni molestar a los clientes. Desde el punto de vista técnico, la intervención destaca por el uso de materiales de última generación:

• Láminas resistentes: Para blindar la estructura superior frente a posibles filtraciones de agua y humedades.
• Aislamiento térmico de poliestireno: Un material con un coeficiente de conductividad térmica muy bajo que evitará las pérdidas de calor en invierno y de frío en verano.
• Sistemas de drenaje adaptados: Una mejora estructural fundamental para preparar al edificio frente a fenómenos meteorológicos extremos y lluvias torrenciales cada vez más habituales en la península.

Vuelve la terraza

El beneficio más visible para los miles de ciudadanos que visitan el complejo cada semana será la recuperación de un espacio muy infrautilizado. Una vez concluidos los trabajos en la cubierta, el centro comercial reabrirá al público una espectacular terraza de 3.000 metros cuadrados al aire libre.

Este espacio se destinará de forma exclusiva a activaciones de marca, eventos culturales interactivos, propuestas de entretenimiento y experiencias gastronómicas en el exterior. Esta recuperación de zonas comunes forma parte de una estrategia mucho más amplia de modernización que comenzó en el año 2023, cuando el centro invirtió más de 16 millones de euros para renovar su iluminación interior mediante sistemas LED de bajo consumo, mejorar el confort acústico de las galerías y actualizar sus áreas de descanso.